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Faktorhaus: Modern – Repräsentativ – Mitten drin

67059 Ludwigshafen
Außenansicht Visualisierung Außen Eingang Bürobereich Aufzüge Foyer

Objektdaten

  • Adresse
    67059 Ludwigshafen
  • Objekt ID
    259/2
  • Gesamtfläche
    112,00 m²
  • Ladenfläche
    112,00 m²
  • Verkaufsfläche
    112,00 m²
  • Teilbar ab
    112,00 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, abhängig von mieterindividuellen Ausbauten.
  • Epass_stromwert
    15
  • Epass_waermewert
    86
  • Epass_baujahr
    2005
  • Nebenkosten
    3,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    16,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2005
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    15 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    86 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch Strom:
    15 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    86 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Faktorhaus: Modern - Repräsentativ - Mitten drin.

Das 2005 erstellte, markante Gebäude verfügt über moderne Ausbaustandards (u.a. Doppelboden, Lüftungsanlage, außenliegender elektrischer Sonnenschutz) und liegt in bester City-Lage Ludwigshafens. Der zentrale und gleichzeitig verkehrsgünstige Standort, machen das Faktorhaus damit zu einem Domizil der kurzen Wege.

Im Gebäude stehen aktuell bis zu 755 m² Büro- und 112 m² Einzelhandelsflächen zur Verfügung. Stellplätze können direkt am Gebäude oder in einem der umliegenden großzügig dimensionierten Parkhäuser angemietet werden.

Lage

Das "Faktorhaus" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage unmittelbar am Berliner Platz - einem der Hauptverkehrsknotenpunkte Ludwigshafens. Die gleichnamige Bus- und Straßenbahnhaltestelle (Linien 4, 6, 7, 8 und 10) finden Sie direkt vor der Tür. Von hier sind die Hauptbahnhöfe von Ludwigshafen und Mannheim innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der S-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Walzmühle können ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. Hier stehen alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs zur Verfügung (u.a. real-Markt, Bäckerei, verschiedene Gastronomiekonzepte, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte).

Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Faktorhaus darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Räume
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung kann ggf. vom Vormieter genutzt werden
Lüftungsanlage
Teppichboden
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküchenanschluss
Repräsentativer Foyerbereich
Verkehrsflächen mit Natursteinbelägen
Vier Personenaufzüge
Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 867 m² Gewerbeflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

755 m² im 2. Obergeschoss, teilbar ab ca. 280 m²

112 m² Büro-/ Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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