Go to Top

Im Exklusivauftrag: High Performance im Ludwigs-Quartier

67061 Ludwigshafen
Innenansicht Detail Fassade Außenansicht Detail Fassade Eingangsbereich Außenansicht Büro Open Space Foyer / Eingang Treppenhaus Büro Open Space Aussicht Penthouse

Objektdaten

  • Adresse
    67061 Ludwigshafen
  • Objekt ID
    599/4
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    726,35 m²
  • Teilbar ab
    726,35 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Ab Oktober 2020.
  • Epass_baujahr
    2014
  • Nebenkosten
    3,00 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    13,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

HIGH PERFORMANCE IM LUDWIGS-QUARTIER

Auf dem Gelände der ehemaligen Halberg Maschinenbau GmbH, einem Areal mit über 135 jähriger Tradition und über 25.000 m² Grundstücksfläche entsteht ab Ende 2019 das Ludwigs-Quartier. Hier werden in den kommenden Jahren unter anderem 550 hochwertige Wohnungen für ca. 1.300 Personen entstehen.

Teil des Ludwigs-Quartiers und Landmark des Areals ist das werbewirksame Verwaltungsgebäude. Das fünfgeschossige Bürogebäude bietet alles, was anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büro erwarten:

- Anspruchsvolle Architektur
- Modernste Büroflächenstandards
- Eine behagliche Atmosphäre in einem professionellen Arbeitsumfeld und
- Schnelle Wege

Insgesamt stehen im Gebäude über 3.400 m² Büroflächen zur Verfügung. Neben funktional hochwertigen Ausstattungsstandards innerhalb der Bürobereiche bietet das Gebäude eine Reihe weiterer Annehmlichkeiten eines gut durchdachten Single-Tenant-Gebäudes.

Lage

Das Ludwigs-Quartier befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 300 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien insbesondere auch zum Hauptbahnhof Mannheim (ICE-Halt; Fahrzeit ca. 2 Minuten). Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch per Individualverkehr gut und schnell zu erreichen.

Im benachbarten Einkaufszentrum Walzmühle (ca. 150 m entfernt) findet sich ein überaus großzügiges zusätzliches Stellplatzangebot und vielfältige Einzelhandels- und Gastronomienutzungen, die praktisch keine Wünsche offen lassen.

Ausstattung

Ausstattung Bürobereiche:
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Helle Büroräume, teilweise bodentief verglaste Fenster
Flächendeckende Kühlung der Bürobereiche
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung (CAT 6a)
Neuer Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden oder Vinyl)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Innenliegender Blendschutz
Teeküchenanschlüsse auf jeder Etage

Zentrale Einrichtungen:
Repräsentativer Foyerbereich mit Empfangstresen
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage (EG) und Außenstellplätze
Mobile Trennwand im Besprechungsbereich (1. OG)
Zwei Dachterrassen im Penthouse
Ggf. Außenwerbung am Gebäude möglich

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 3.134,39 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

256,56 m² im Erdgeschoss
726,35 m² im 1. Obergeschoss
726,35 m² im 2. Obergeschoss
726,35 m² im 3. Obergeschoss
698,78 m² im Penthouse (inkl. 185,45 m² Terrassenanteil)

Darüber hinaus steht im Erdgeschoss noch eine Ausbaureserve von bis zu

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage