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Neue Top-Büros in Q 6 Q 7 Mannheimer Bestlage**, provisionsfrei

68161 Mannheim
Außenansicht Ansicht Büro Büro 2 Büro 3 Empfangsbereich Luftaufnahme Umgebung Umgebung

Objektdaten

  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Objekt ID
    153/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    249,30 m²
  • Teilbar ab
    249,30 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Ab August 2020.
  • Epass_baujahr
    2016
  • Nebenkosten
    4,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    16,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neue Top-Büros in Q 6 Q 7 **Mannheimer Bestlage**

Anspruchsvollen Büronutzern bietet das Stadtquartier Q6 Q7 bisher unbekannte Qualitäten und Möglichkeiten. Denn neben dem Vorteil des größtmöglichen Gestaltungsspielraums in anspruchsvoller Architektur versprechen die Lagefaktoren ein Höchstmaß an Komfort, Vielfalt und Zeitersparnis. Ab August 2020 steht eine Büroeinheit mit ca. 250 m² zur Neuvermietung an.

Der gesamte Baukörper umfasst 6 oberirdische Geschosse, wobei im EG und 1.OG eine Handelsnutzung erfolgt. Die Büroflächen befinden sich im 2. bis 5. Obergeschoss.

Die Büros werden über 2 separate Treppenhäuser mit behindertengerechten Aufzügen angebunden, die unmittelbar an den öffentlichen Erschließungsstraßen liegen. Die Haupteingänge zu den Büroeinheiten liegen an der Fressgasse. Das Treppenhaus 14 ist als Sicherheitstreppenhaus konzipiert und ausgelegt.

Lage

Die Büroflächen befinden sich im Zentrum der Mannheimer Innenstadt im Quadrat Q7. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Verkehrsachse "Fressgasse" neben dem innerstädtischen Handels- und Dienstleistungszentrum Q6 Q7 sichert eine leichte Erreichbarkeit und gute Visibilität des Objektes.

Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso wie die Haltestellen des ÖPNV. Die Bereitstellung von Parkplätzen für den motorisierten Individualverkehr wird durch eine Tiefgarage im Gebäude, sowie durch die angrenzende Großgarage in Q6 Q7 sichergestellt. Die Büroeinheiten sind über die Treppenhäuser an alle Parkebenen angebunden.

Ausstattung

Repräsentativer Eingangsbereich im Erdgeschoss an der Fressgasse
Heiz-Kühldecken für angenehme Raumtemperaturen
Große Fenster sorgen für natürliches Licht am Arbeitsplatz
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung (CAT7)
Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Konferenzfazilitäten bei Bedarf im Hotel mietbar
Catering im Hotel buchbar
Fitness- und Wellnessbereich auf Wunsch nutzbar

Sonstige Informationen

Im 4. Obergeschoss steht eine Büroeinheit mit ca. 249,30 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Darüber hinaus können im Untergeschoss Lagerflächen angemietet werden (teilbar ab ca. 15 m²).

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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