Bis zu 9.058 m² Mietfläche: Erstbezug-Büroflächen nach umfassendem Redevelopment
Objektdaten
Objekt-ID
272/1
Objekt-Typ
Bürohaus
Heizung
Fern
Kaltmiete
pro m2
10,50 €
Nebenkosten
pro m2
2,90 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Umfassendes Redevelopment (neue Fassade, Fenster und Innenausstattung)
- Moderner Bürostandard - Erstbezug nach Modernisierung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- IT- und Kommunikationsverkabelung (CAT 7)
- optional flächendeckende Kühlung, einzelraumgesteuert (Splitgeräte)
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Großzügige lichte Höhen: ca. 4,00 m im UG und EG; ca. 3,00 m im 1. bis 6. OG
- Hochwertiger Teppich- oder Vinyl-Bodenbelag nach Bemusterung
- Modern ausgestattete Sanitärbereiche
- Personenaufzüge
- elektrisches Schließsystem
Lage
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Im Objektumfeld steht das Gastronomie- und Kantinenangebot umliegender Unternehmen (u.a. Kantine Duale Hochschule) zur Nutzung zur Verfügung. Im nahegelegengen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).
Objekt-Beschreibung
Die Ausstattungsqualität und die Raumaufteilung können individuell an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Raumaufteilungsmöglichkeiten sind flexibel: Zellenbüros, Gruppen- oder Großraumbüros sowie Schulungsflächen sind realisierbar.
Im Untergeschoss können ca. 1.330 m² Archiv- und Lagerflächen angemietet werden. Die Stellplatzsituation mit ca. 500 Außenstellplätzen ist hervorragend.
Sonstige Informationen
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