Mannheim
Büroprojekt für höchste Ansprüche - EASTSITE XII
Objektdaten
Objekt-ID
925/3
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
522,00 m2
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Preis pro m2
15,90 €
Nebenkosten pro m2
3,00 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume mit deckenhohen Fenstern
- Nachhaltige Energieversorgung mit Eisspeicher und Solarkollektoren
- Zugangskontrolle mit Chipkartensystem
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- IT-Verkabelung
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Hochwertige Bulthaup-Küchen
- Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse
- Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Der Bürostandort EASTSITE befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach acht- bzw. zehnminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle Harrlach (Linien 6 und 9) und Bushaltestelle Eastsite (Linie 62) befinden sich lediglich wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt.
Innerhalb der vergangenen Jahre haben im Gebiet EASTSITE viele renommierte Unternehmen - überwiegend aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung, Forschung und Entwicklung sowie Finanzdienstleistung - Ihren Firmensitz gefunden. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.
Objekt-Beschreibung
Büroprojekt für höchste Ansprüche - EASTSITE XII
Das EASTSITE XII erfüllt alle Anforderungen, die anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büroprojekt erwarten. Die imposante Außengestaltung mit hochwertigem Architekturbeton verleiht dabei jedem Gebäude auf der EASTSITE ein markantes, Äußeres mit individuellem Charakter, ohne dass dabei die Ästhetik des Gesamtkonzepts aus den Augen verloren wird.
Im Gebäude EASTSITE XII können aktuell noch ca. 1.405,00 m², teilbar zu 185 m², 232 m², 405 m², 522,00 m² und 833,00 m², angemietet werden und ist nach Abstimmung bezugsfrei. Hochwertige Büroflächenstandards (u.a. Geothermie-Anlage, Bauteiltemperierung, Hohlraumboden, teilw. Glastrennwände, hochwertiger Bodenbelag) ermöglichen eine behagliche Atmosphäre unter modernsten Arbeitsbedingungen.
Aufgrund des energetischen Konzepts des Gebäudes (Photovoltaik) betragen die Heiz- und Kühlkosten lediglich einen Bruchteil dessen, was in Standardgebäuden üblicherweise an Energiekosten aufgewendet werden muss. Das Gebäude verfügt über Tiefgaragen- und Außenstellplätze.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 1.405 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
522 m² im Erdgeschoss
833 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheit zu ca. 185 m², 232 m² und 405 m²
