Mannheim
AUGUSTA GRAND & CARL RISE: Komplett-Refurbishment auf höchstem Niveau
Objektdaten
Objekt-ID
040/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
9.085,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Auf Anfrage.
Preis pro m2
18,00 €
Nebenkosten pro m2
4,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2023
Befeuerung
Fern
Ausstattung / Merkmale
- Allgemein:
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Moderne Kommunikations- und IT-Verkabelung (CAT7)
- Bodenbelag nach Bemusterung mit dem Mieter
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküchen voll ausgestattet
- Zutrittskontrolle über Transpondersystem
- Personenaufzüge
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
- CARL RISE
- Flächendeckende Kühlung, einzelraumgesteuert
- Hochwertiges Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung
- Attraktive Glasanteile in den flurbegleitenden Wänden
- Stilvoller Empfangsbereich im Erdgeschoss
- Konferenzebene im Gebäude flexibel nutzbar
- AUGUSTA GRAND
- Lichtdurchflute hohe Räume mit bodentief verglasten Fenstern
- Kühlung über individuell regelbare Deckensegel
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (LED)
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Dachterrasse im 3. OG
Lage
Das Gebäude befindet sich in der Oststadt, einer der besten Wohn- und Bürolagen Mannheims. Die prächtig angelegte Augustaanlage gilt dabei als erste Büroadresse innerhalb der Stadt. Namhafte Unternehmen haben hier Ihren Sitz (Hauptsitz der Mannheimer Versicherung, Landesbank Baden-Württemberg, VR-Bank Mannheim, PricewaterhouseCoopers, u.v.a.).
Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 schnell erreichbar. In unmittelbarer Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 67). Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt 7 Minuten. Im Objektumfeld finden sich zahlreiche, teils hochwertige Gastronomiekonzepte die für jeden Geschmack und Geldbeutel die richtige Auswahl bieten.
Objekt-Beschreibung
Auf dem ehemaligen Areal der Bilfinger SE wird nach den Plänen von blocher partners ein hochwertiges Ensemble mit Büro- und Wohngebäuden entwickelt. Die beiden Bürogebäude CARL RISE und AUGUSTA GRAND bieten anspruchsvollen Nutzern moderne Arbeitsplatzbedingungen in einer der renommiertesten Bürolagen der Stadt.
Im viergeschossigen AUGUSTA GRAND entstehen lichtdurchflutete Loftflächen mit einer großzügigen Raumhöhe (ca. 3,60 m) und bodentief verglasten Fenstern, ein einzigartiges Raumgefühl vermitteln. Das Penthouse (3. Obergeschoss) verfügt darüber hinaus über eine großzügige Dachterrasse.
Das CARL RISE verfügt dagegen über moderne Büros mit einem atemberaubenden Weitblick und einem stilvollen Entrée. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht hier sowohl offene Arbeitswelten als auch klassische Zellenbüros - oder eine Kombination daraus.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 9.050 m² Büroflächen auf dem Areal angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
CARL RISE (Haus 1, Hochhaus)
426 m² im Erdgeschoss
599 m² im 1. Obergeschoss
599 m² im 2. Obergeschoss
599 m² im 3. Obergeschoss
599 m² im 4. Obergeschoss
599 m² im 5. Obergeschoss
599 m² im 6. Obergeschoss
599 m² im 7. Obergeschoss
599 m² im 8. Obergeschoss
599 m² im 9. Obergeschoss
599 m² im 10. Obergeschoss
599 m² im 11. Obergeschoss
583 m² im 12. Obergeschoss
558 m² im 13. Obergeschoss
AUGUSTA GRAND (Haus 2)
929 m² im Erdgeschoss, teilbar in Einheiten zu ca. 353 m² und zu ca. 576 m²
CARL-REISS-PLATZ (Haus 3)
763 m² im Erdegeschoss und Untergeschoss, teilbar zu ca. 82 m², 115 m², 143 m² und 209 m² EG/UG
In den Untergeschossen der beiden Gebäude stehen bis zu 1.500 m² Lager- / Archivflächen zur Verfügung.
