Mannheim
Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in zentraler Nahversorgungslage
Objektdaten
Objekt-ID
045/Eh4
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
348,00 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Ab sofort.
Preis pro m2
10,90 €
Nebenkosten pro m2
2,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1995
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Barrierefreier Zugang
- Helle Behandlungsräume
- IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- Teeküche
- Großzügiger, repräsentativer Mietbereichseingang
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Nahversorgungslage im Bezirk Wallstadt, einem der östlich gelegenen Stadtteile Mannheims. Im direkten Objektumfeld finden sich alle notwendigen Einzelhandelsnutzungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt direkt gegenüber). Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Fahrwege Richtung Innenstadt (B38) und an das überregionale Fernstraßennetz (Anschlussstelle auf die A6 in ca. 4 km Entfernung). Die Straßenbahnhaltestelle "Wallstadt-Ost" ist 130 m vom Objekt entfernt. Von hier verkehrt die "Linie 4" mit direkter Anbindung an das Zentrum Mannheims (Paradeplatz) und den Mannheimer Hauptbahnhof. Aufgrund der eher kleinteiligen Bebauung im Bezirk finden sich im direkten Objektumfeld in der Regel immer ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Objekt-Beschreibung
Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in zentraler Nahversorgungslage
Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und bietet eine moderne Architektur und ein gepflegtes Objektumfeld. Helle Räume und moderne Ausstattungsstandards ermöglichen ein professionelles arbeiten mit zentraler Nahversorgungslage. Aufgrund der zentralen Stadtteillage eignet sich das Gebäude auch ideal zur Nutzung als Praxisfläche. Im Gebäude befindet sich eine seit vielen Jahren ansässige Zahnarztpraxis. Im Rahmen weiterer Praxisnutzungen lassen sich ggf. interessante Synergieeffekte erzielen.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 348 m² Büro, Praxis- oder Behandlungsflächen im Erdgeschoss angemietet werden.
