Mannheim
Repräsentative Büroflächen - günstiger Preis - in verkehrsgünstiger Lage!
Objektdaten
Objekt-ID
067/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
2.449,37 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1992
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Teppichbodenbelag
- Teeküche
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Zwei Personenaufzüge
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach kurzer Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Die Bushaltestelle "Neckarau / Mallaustraße" liegt ca. 8 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Conrad Elektronik, BAUHAUS, POCO-Einrichtungsmarkt).
Objekt-Beschreibung
Repräsentative Büroflächen - günstiger Preis - in verkehrsgünstiger Lage! Das Gebäude bietet alles, was anspruchsvolle Nutzer von einem modernen Büro erwarten:
Markante Architektur
Moderne Büroflächenstandards
Genügend Gestaltungsspielräume für Ihre individuellen Anforderungen
Schnelle Wege innerhalb Mannheims und der Metropolregion Rhein-Neckar
Das markante Gebäude mit einer roten Klinkerfassade verfügt über einen gepflegten Außenbereich und begrüntem Innenhof. Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus sowie ein hochwertig gestaltetes Foyer vermitteln Besuchern bereits beim Betreten des Gebäudes eine angenehme, professionelle Atmosphäre.
Aktuell können im Gebäude Büroflächen bis zu 2.449,37 m², teilbar ab ca. 125,76 m², angemietet werden. Innerhalb der Flächen bleiben den künftigen Nutzern neben den bereits definierten Büroflächenstandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, elektrischer Sonnenschutz) noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung, Akzente in der Farbgebung) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten.
Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Büro mit - für mehr Effizienz, eine bessere Arbeitsatmosphäre, mehr Unternehmenserfolg!
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 2.449,37 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden, teilbar in Flächen z.B. zu ca. 109, 71 m², 125,76 m², ca. 188,52 m², 200 m² oder ca. 454,70 m².
Im Untergeschoss können optional Lager-/Archivflächen angemietet werden.
