Attraktive Büroflächen mit Ausstattungsfreiheit – zentrale Lage
Bilder
Objektdaten
Objekt-ID
051/7
Objekt-Typ
Bürohaus
Heizung
Zentral
Nebenkosten
4,30 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Lage
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Das Gebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 auch zu Hauptverkehrszeiten in nur ca. fünf bzw. acht Minuten erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) liegt nur etwa 150 m entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten.
Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grünanlagen sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die benachbarte Schwetzingerstadt zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung sowie eine Auswahl an Restaurants, Bistros und Cafés.
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Kühlung der Büroräume optional
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung
- Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden)
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich
- Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude
- 3 Personenaufzüge
- Hauseigene Tiefgarage
Objekt-Beschreibung
Moderne Büroflächen nach Mieterwunsch – Kühlung optional
Im Gebäude stehen ca. 2.578 m² Bürofläche zur Verfügung. Der Ausbau erfolgt individuell in Abstimmung mit dem Mieter – inklusive optionaler Kühlung.
Neben einer modernen Grundausstattung (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender elektrischer Sonnenschutz) bieten die Flächen vielfältige Gestaltungsspielräume, etwa bei Bodenbelag, Raumaufteilung und Beleuchtung.
Das repräsentative Gebäude überzeugt darüber hinaus mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und einer komfortablen, hauseigenen Tiefgarage.
Kontaktdaten / Ansprechpartner
Jörg-Dieter Rünzler