Erstbezug nach Komplettrenovierung - Optimale Verkehrsanbindung - Effektiver Schnitt
Bilder
Objektdaten
Objekt-ID
245/1
Objekt-Typ
Bürohaus
Heizung
Zentral
Kaltmiete
1345,00 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Lage
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Die Liegenschaft befindet sich im Süden Mannheims in einem etablierten Gewerbegebiet mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Mannheimer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten über die B36 erreichbar. Die Autobahnen A5, A6 und A656 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) ist nur ca. 200?m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten.
Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen wie Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik und BAUHAUS. Zahlreiche Gastronomieangebote und Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
108,20 kWh/(m2·a)
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Ausstattung / Merkmale
- Klimaanlage
- Neue IT-Verkabelung (Cat. 7)
- Teilweise Glastrennwände und Glasschiebetüren
- Glasfaser verfügbar
- Fensterbankkabelkanäle
- Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (LED-Beleuchtung)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Neue Teeküche, vollausgestattet
- Hauseigene Tiefgarage
Objekt-Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in einem markanten Geschäftshaus im Gewerbegebiet Mannheim. Der Erstbezug nach Komplettrenovierung bietet moderne Arbeitsbedingungen in einer verkehrsgünstigen Lage.
Im Rahmen der Renovierung werden unter anderem eine leistungsfähige Cat-7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung und neue Sanitäreinheiten eingebaut. Der effiziente Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Das Gebäude ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Auf dem Grundstück steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung – sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich – das nach Bedarf angemietet werden kann.
Kontaktdaten / Ansprechpartner
Jörg-Dieter Rünzler