NEW7 - Neubau/Erstbezug - zentral & urban in den Quadraten
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Objektdaten
Objekt-ID
795/1
Objekt-Typ
Bürohaus
Heizung
Fern
Nebenkosten
4,00 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Lage
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Zentral und urban befindet sich NEW7 in den Mannheimer Quadraten in der Kunststraße/N7 mit ca. 800 m Länge vom Paradeplatz bis zum Friedrichsplatz. In sehr guter Geschäftslage und Sichtbarkeit, parallel zur Haupteinkaufsstraße Mannheimer Planken sind renommierte Frequenzbringer wie das Modehaus Engelhorn, Engelhorn Sports und REWE City in direkter Nachbarschaft. Die Straßenbahnstation "Strohmarkt" (240 m Entfernung) und der Mannheimer Hauptbahnhof (750 m Entfernung) sowie verschiedene Parkhäuser gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Parks und Spielplätzen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für eine ausgewogene Life-Work-Balance.
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume durch bodentiefe Fenster
- Heizen und Kühlen über Deckenauslässe
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- IT-Verkabelung (CAT7)
- Leistungsstarke Glasfaser-Technologie
- Starkstrom optional möglich
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Arbeitsplatz-Stehleuchten
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküchenanschluss
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Objekteigene, begrünte Innenhöfe
- Personenaufzüge
- Barrierefrei
- Tiefgaragestellplätze
- Hauseigene Fahrradabstellplätze
Objekt-Beschreibung
NEW7 - Neubau/Erstbezug - zentral & urban in den Quadraten
Innerstädtische Transformation - Der Umbau und die Aufstockung des früheren Galeria Kaufhofs ist ein herausragendes Beispiel für innerstädtische Transformation und nachhaltige Nachverdichtung: Werden die unteren Geschosse zu maximal flexiblen Büro- und Handelsflächen umgebaut, entsteht vom 2. OG bis zum 6. OG neuer, teilweise als Holzbau ausgeführter, urbaner Wohnraum in Holz-Hybridbauweise.
Die Büro- und Praxisflächen im 1.OG werden flexibel teilbar erstellt, beginnend ab 183 m² bis zu 2.933 m² zusammenhängender Mietfläche. Alle Flächen werden gekühlt und mit einer automatischen Be- und Entlüftung ausgestattet. Durch die begrünten Innenhöfe werden auch die innenliegenden Mietflächen mit Tageslicht geflutet.
Kontaktdaten / Ansprechpartner
Jörg-Dieter Rünzler