Perfekte Voraussetzungen für Ihr Business: Repräsentative Architektur, moderne Büroflächenstandards und schnelle Wege
Bilder
Objektdaten
Objekt-ID
002/14
Objekt-Typ
Bürohaus
Heizung
Zentral, Fern
Nebenkosten
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Lage
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Schnell hin – schnell weg – mehr Zeit für
das Wesentliche: Ihr Tagesgeschäft.
Die Theodor-Heuss-Anlage 12 befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle "Carl-Benz-Stadion" liegt unmittelbar vor dem Gebäude. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenso schnell erreicht, wie das Zentrum Mannheims. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt. Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft (u.a. Ernst & Young, Fujitsu Technology Solutions, Leica Microsystems) hat sich der Mikrostandort in den letzten Jahren zu einem prosperierenden Technologie- und Beratungsstandort entwickelt. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zeichnet sich der Standort vor allem durch das großzügige PKW-Stellplatzangebot und durch sein grünes Objektumfeld aus. Diverse Freizeiteinrichtungen sowie der weitläufige Luisenpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Bedarf
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Teeküche
- Helle, lichtdurchflutete Büroräume
- Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- Repräsentative Verkehrsflächen
- IT-Verkabelung
- Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze mit großzügigem Stellplatzschlüssel
Objekt-Beschreibung
Das Theo & Luise bietet optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen in repräsentativer Architektur, grünem Objektumfeld, schnellen Wegen und riesigem kostenfreien Stellplatzangebot.
Das imposante, großzügige Foyer des Gebäudes vermittelt Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen positiven Ersteindruck. Lichtdurchflutete Büros und Allgemeinflächen innerhalb des Gebäudes sorgen stets für eine behagliche Arbeitsatmosphäre unter professionellen Arbeitsbedingungen.
Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausbaustandard (u.a. flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Hohlraumboden, IT-Verkabelung) wobei individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden. Ganz nach Ihren Anforderungen können im Gebäude aktuell bis zu ca. 8.586 m² Büroflächen angemietet werden.
Sowohl die ÖPNV- als auch die Individualverkehrsanbindung ist optimal. Mitarbeitern und Kunden stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Gebäude Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zusätzlich steht direkt hinter dem Gebäude ein riesiges kostenfreies Stellplatzangebot mit über 1.000 PKW-Abstellplätzen zur Verfügung.
Kontaktdaten / Ansprechpartner
Jörg-Dieter Rünzler