Repräsentative Bürofläche mit herrlichem Blick auf den Neckar aus erster Reihe
Bilder
Objektdaten
Objekt-ID
900/1
Objekt-Typ
Bürohaus
Kaltmiete
12,90 €
Nebenkosten
3,25 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Lage
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Die Büroflläche liegt im Osten Heidelbergs im Stadtteil Ziegelhausen. Die Bushaltestelle "Stiftsmühle" befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier verkehren die Linien 34, 34E, 37E und E mit direkter Anbindung zum Heidelberger Hauptbahnhof (Fahrtzeit ca. 17 Minuten). Über die L 534 und B 37 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A 656, A 5 und der A 6, ebenfalls bequem zu erreichen.
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
106,00 kWh/(m2·a)
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Ausstattung / Merkmale
- Helle Büroräume
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- IT-Verkabelung (CAT 7)
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Küche mit Aufenthaltsbereich
- Großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich
- Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse
- Außenstellplätze
Objekt-Beschreibung
Die repräsentative Büroimmobilie bietet eine offene Arbeitsfläche von ca. 266 m² in erster Reihe am Neckar in Heidelberg-Ziegelhausen. Die Einheit umfasst zwei große, helle Räume, die eine flexible Gestaltung individueller Grundrisse ermöglichen und sich optimal an unterschiedliche Nutzungsarten anpassen lassen. Ob Büro, Praxis oder Yoga-/Pilatesstudio – hier arbeiten Sie in idyllischer Lage mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, etwa 56 m² große Terrasse direkt am Neckarufer, die eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität schafft.
Eine kurzfristige Besichtigung ist jederzeit möglich.
Kontaktdaten / Ansprechpartner
Julia Söhner