Mannheim
Campus-Atmosphäre: Arbeiten im Park - Ihr Raum für Kreativität, Ideen und Innovationen
Objektdaten
Objekt-ID
053/4
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
384,20 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Preis pro m2
10,75 €
Nebenkosten
2,80 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1994
Energieausweistyp
Bedarf
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden
- Teppichboden
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teilw. mit innenliegendem Blendschutz
- Teeküche bzw. Teeküchenanschluss
- Personenaufzüge in Gebäuden mit mehr als zwei Geschossen
- Repräsentative Treppenhäuser
- Parkähnlicher Außenbereich mit Ruhezonen
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Der High-Tech-Park liegt verkehrsgünstig im Süden Mannheims im Bezirk Neckarau. Das Autobahnkreuz Mannheim (A 656, A 5, A 6) ist über die B38a nach ca. 4 Minuten Fahrtzeit erreicht. Darüber hinaus gelangt man dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sehr schnell in die Mannheimer Innenstadt und zum Mannheimer Hauptbahnhof. So beträgt die Fahrtzeit vom nahegelegenen Regionalbahnhof Neckarau (Regionalbahnen, Straßenbahnlinie 1 des VRN, sowie Bushaltestelle) zum Hauptbahnhof lediglich 8 Minuten.
Im Objektumfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie eine Reihe gastronomischer Einrichtungen.
Objekt-Beschreibung
Campus-Atmosphäre: Arbeiten im Park - Ihr Raum für Kreativität, Ideen und Innovationen. Das Gebäudeensemble "High-Tech-Park" besteht aus einer Vielzahl zwei- bis viergeschossigen Gebäuden, die in eine parkähnliche großzügige Grünanlage mit Wasserflächen und Ruhezonen eingebettet sind.
Die Bürogebäude sind mit Klinkerfassade, Glaselementen und breiten Fensterfronten versehen. Repräsentative Eingangsbereiche und großzügige Treppenhäuser mit Granitsteinböden empfangen Mieter und Besucher in einem modernen Arbeitsumfeld. Die kleinteilige Bebauung und die ausgedehnten Grünflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima in einem innovativen Objektumfeld.
Den Nutzern steht innerhalb der Mietflächen eine freie Arbeitsplatzgestaltung zur Verfügung. So können beispielsweise Einzel- oder Kombibüros individuell und flexibel mit Großraumeinheiten kombiniert werden - ganz nach Ihren Anforderungen. Das Areal verfügt über eine eigene Tiefgarage und eine Vielzahl von Außenstellplätzen.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 3.109,47 m² Büroflächen auf dem Areal angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
Janderstrasse 2-3:
413,92 m² im Erdgeschoss
199,43 m² im 1. Obergeschoss
Janderstraße 4-5:
293,26 m² im Erdgeschoss
Janderstrasse 9-10:
232,31 m² im Erdgeschoss
965,19 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 436,18 m² und zu 529,01 m²
Schildkrötstrasse 17-19:
1.005,36 m² im 1. Obergeschoss, Einheiten zu 384,20 m², 388,42 m² und zu 232,74 m²
