Lage

---

Das Areal liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Direkt vor dem Grundstück liegt die Straßenbahnhaltestelle "Isarweg" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).

In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objekt-Beschreibung

---

CONNEXT - Attraktive Büroflächen im Süden von Mannheim.

Auf dem Areal können in insgesamt sechs Gebäuden noch bis zu ca. 8.500 m² Büroflächen angemietet werden. Die Gebäude wurden in den Jahren 1973 bis ins Jahr 2000 errichtet und im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Die Gebäude sind über Verbindungsbauten und Treppenhäuser miteinander verbunden.

Auf dem Areal steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung (insgesamt 477 PKW-Abstellplätze, davon 92 Tiefgaragen- und 385 Außenstellplätze).

Sonstige Informationen

---

Insgesamt können bis zu 7.459,79 m² Büroflächen auf dem Areal angemietet werden:

Gebäude 1 (Bürofläche 2.322,87 m²), davon:
1.359,63 m² im Erdgeschoss, teilbar ab 320 m²
963,24 m² im 1. Obergeschoss, teilbar ab 343 m²

Im Untergeschoss können darüber hinaus bis zu 938,16 m² Lager-/Archivflächen angemietet werden.

Gebäude 5 (Bürofläche 5.136,92 m²), davon:
860 m² im Erdgeschoss
844,31 m² im 1. Obergeschoss
845,19 m² im 2. Obergeschoss
863,85 m² im 3. Obergeschoss
862,21 m² im 4. Obergeschoss
861,36 m² im 5. Obergeschoss

Im Untergeschoss können darüber hinaus bis zu 291,50 m² Lager-/Archivflächen angemietet werden.