Altenburg
Denkmalgeschützte Villa in Altenburg bei Leipzig
Objektdaten
Objekt-ID
323/Eh2
Objekt-Typ
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
265.000,00 €
Energieausweis
Gebäudetyp
Zinshaus/Renditeobjekt
Ausstattung / Merkmale
Lage
Das Grundstück befindet sich in nordwestlicher Randlage des Zentrums der Stadt Altenburg. Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig zu erreichen und damit auch Leipzig in ca. 40 Minuten erreichbar.
Objekt-Beschreibung
Diese Villa steht nach Aussage der Denkmalbehörde unter Ensembleschutz. Derzeit sind 3 Wohnungen in den beiden Obergeschossen (Erdgeschloß und 1. OG) sowie Ausbaureserve im Souterrain und im Dachboden, der noch komplett ausgebaut werden kann. Somit stehen beide Flächen als Ausbaureserve zur Verfügung (ca. 140,00 m²).
Eine Baugenehmigung für Balkone für das gesamte Haus ist möglich und wurde bereits geprüft.
Die Villa ist voll unterkellert sowie mit Erkervorsprüngen, Wintergarten und Terrasse ausgestattet.
Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend. Zur Villa gehören Garagen- und Schuppengebäude.
Der Denkmalcharakter des Objektes bedeutet, daß alle vorgesehenen Maßnahmen gemäß § 13 Thüringer Denkmalschutzgesetz vom 07.01.92 im Gesetz- und Verordnungsblatt vom 10.01.92 einer denkmalschutzrechtlichen Erlaubnis bedürfen.
Bei Umsetzung der Maßnahmen im äußeren Erscheinungsbild sind die Kosten in relativ kurzer Zeit steuerlich absetzbar.
Sonstige Informationen
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze/Garagen. Auf der Straße gibt es genügend Stellraum.
