Mannheim

Mannheim

Eigener Eingang - Quasi eigenes Gebäude - vermieterseitige Renovierung nach Absprache

Objektdaten


Objekt-ID
680/2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
320,00 m2
Verfügbar ab
Ab sofort.
Preis pro m2
9,00 €
Nebenkosten pro m2
2,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1987

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Fensterbankkabelkanäle (IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden)
  • Neuer Bodenbelag nach Bemusterung
  • Abgehängte Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Teeküche
  • Eigener Eingang mit lichtdurchflutetem Foyer
  • Möglichkeit zur Außenwerbung
  • Außenstellplätze auf dem Areal

Lage


Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. 10 Min. Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht.

Die Bushaltestelle "Neckarau / Mallaustraße" liegt ca. 8 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Objekt-Beschreibung


Eigener Eingang - Quasi eigenes Gebäude - Vermieterseitige Renovierung nach Absprache.

Zur Neuvermietung steht ein Gebäudeteil im Gewerbegebiet MA-Mallau, welcher in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer renoviert wird. Die Gewerbeflächen sind vielseitig nutzbar (z.B. als Büro-, Service- oder Werkstattflächen) und weisen eine Größe von insgesamt ca. 320 m² aus. Im Erdgeschoss steht eine Mietfläche von ca. 160 m² zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe ist das Obergeschoss mit weiteren ca. 160 m² Mietfläche angebunden. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen, repräsentiven und ebenerdigen Zugang, mit Möglichkeit zur Außendarstellung.

Im Zuge der Neuvermietung bleiben dem künftigen Nutzer neben der definierten, zeitgemäßen Bürostandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) noch genügend Freiräume ihren künftigen Unternehmensstandort nach deren Wünschen mitzugestalten (z.B. bei der Wahl des Bodenbelages, der Raumaufteilung oder der Oberflächengestaltung).

Auf dem Areal können darüber hinaus bis zu 5 PKW-Stellplätze angemietet werden.

Sonstige Informationen


Insgesamt können ca. 320 m² Büro- und Serviceflächen im Gebäude angemietet werden (ca. 160 m² im Erdgeschoss und ca. 160 m² im Obergeschoss).

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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