Ludwigshafen

Ludwigshafen

Faktorhaus: Modern - Repräsentativ - Mitten drin

Objektdaten


Objekt-ID
259/2
Objekt-Typ
Verkaufsfläche
Fläche
112,00 m2
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
Kurzfristig, abhängig von mieterindividuellen Ausbauten.
Preis pro m2
16,80 €
Nebenkosten
3,50 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Einzelhandel/Verkaufsfläche
Baujahr
2005
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Räume
  • Hohlraumboden mit Bodendosen
  • IT-Verkabelung kann ggf. vom Vormieter genutzt werden
  • Lüftungsanlage
  • Teppichboden
  • Abgehängte Decken
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Teeküchenanschluss
  • Repräsentativer Foyerbereich
  • Verkehrsflächen mit Natursteinbelägen
  • Vier Personenaufzüge
  • Außenstellplätze

Lage


Das "Faktorhaus" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage unmittelbar am Berliner Platz - einem der Hauptverkehrsknotenpunkte Ludwigshafens. Die gleichnamige Bus- und Straßenbahnhaltestelle (Linien 4, 6, 7, 8 und 10) finden Sie direkt vor der Tür. Von hier sind die Hauptbahnhöfe von Ludwigshafen und Mannheim innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der S-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Walzmühle können ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. Hier stehen alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs zur Verfügung (u.a. real-Markt, Bäckerei, verschiedene Gastronomiekonzepte, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte).

Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Faktorhaus darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Objekt-Beschreibung


Faktorhaus: Modern - Repräsentativ - Mitten drin.

Das 2005 erstellte, markante Gebäude verfügt über moderne Ausbaustandards (u.a. Doppelboden, Lüftungsanlage, außenliegender elektrischer Sonnenschutz) und liegt in bester City-Lage Ludwigshafens. Der zentrale und gleichzeitig verkehrsgünstige Standort, machen das Faktorhaus damit zu einem Domizil der kurzen Wege.

Im Gebäude stehen aktuell bis zu ca. 1.400 m² Büro- und 112 m² Einzelhandelsflächen zur Verfügung. Stellplätze können direkt am Gebäude oder in einem der umliegenden großzügig dimensionierten Parkhäuser angemietet werden.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 1.500 m² Gewerbeflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

755 m² im 2. Obergeschoss, teilbar ab ca. 280 m²
633 m² im 5. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 310 m², 171 m² und zu 152 m²

112 m² Büro-/ Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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