Mannheim
Gekühlte Büroflächen - sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis - verkehrsgünstig - Kantine im Gebäude
Objektdaten
Objekt-ID
366/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
2.484,00 m2
Verfügbar ab
Kurzfristig, abhängig von mieterindiv. Ausbauten.
Preis pro m2
10,50 €
Nebenkosten pro m2
4,25 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1985
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Doppelboden mit Bodendosen
- IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- Teppichboden
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilw. zusätzlich Stehleuchten
- Teeküche
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kantine im Gebäude
- Zentraler Concierge- / Empfangsdienst
- Konferenzbereiche im Erdgeschoss optional zubuchbar
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Eigenes Parkhaus auf dem Areal
- Eingezäuntes Grundstück mit Zufahrtskontrolle
- Personenaufzüge
- Barrierefrei
- Behindertengerechtes WC im Gebäude
Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. IBM, Sparkassen Versicherung). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Objekt-Beschreibung
Gekühlte Büroflächen - sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis - verkehrsgünstig - Kantine im Gebäude.
Das imposante Gebäude liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadteingang Mannheims. Die Gebäudeinfrastruktur lässt praktisch keine Wünsche, die ein anspruchsvoller Nutzer an seinen neuen Unternehmenssitz stellt, offen: Ein Empfangsservice und eine hauseigene Kantine sind ebenso selbstverständlich wie ein ausreichendes Stellplatzangebot im objekteigenen Parkhaus. Im Erdgeschoss des Gebäudes steht eine Vielzahl an größeren oder kleineren Besprechungsräumen zur Verfügung, die nach Bedarf gebucht werden können. Eine raumweise steuerbare Kühlung und ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz sorgen darüber hinaus für behagliche Arbeitsbedingungen.
Im Gebäude können aktuell ca. 2.500 m² Büroflächen angemietet werden. Das flexible Nutzungskonzept bietet für jeden Nutzer die passende Größe. Auf dem eingezäunten und mit einer Zufahrtskontrolle (Schranken) gesicherten Areal befindet sich auch ein objekteigenes Parkhaus in dem 649 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 2.484 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
Gebäude E:
754 m² im 2. Obergeschoss
Gebäude F:
845 m² im Erdgeschoss
885 m² im 2. Obergeschoss
