Lage

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Das Yoga-Studio befindet sich in zentraler Lage in Ludwigshafen auf dem Gelände des Einkaufzentrums depotLU. Schnelle Wege ergeben sich durch eine überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle Luitpoldhafen befindet sich ca. 50 m vom Gebäude entfernt. Die Innenstadt von Ludwigshafen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Nachbarstadt Mannheim, die über die Rheinbrücke schnell zu erreichen ist.

Über die B37 und die B38, zentrale Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen. Auf dem Areal steht Nutzern und Besuchern ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Gastronomieangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Zudem sind die Autobahnen A6 und A61 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Bürofläche auch für Pendler gut erreichbar macht. Das Gebäude ist modern und gut gepflegt, und die Büroflächen bieten durch große Fensterfronten eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen von einer hohen Sichtbarkeit und einer attraktiven Arbeitsumgebung.

Objekt-Beschreibung

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Für Ludwigshafen einzigartig, für die Metropolregion besonders. Das Konzept ist toll. Unternehmensgeführte Fachhandels- und Dienstleistungskompetenz an einen Ort im Zentrum der Metropolregion im alten Straßenbahndepot zusammengeführt.
Im Denkmalschutz vereinigen sich jetzt moderne Büroflächen, Handel und Gastronomie unter einem Dach.

Im alten Verwaltungsgebäude entstanden moderne Wohnungen, helle Praxen und Büros. Bei der Modernisierung wurde viel Wert darauf gelegt, dass die historische Bausubstanz erhalten bleibt. Von der ehemaligen Fahrzeughalle blieb die Außenfassade stehen. An den Straßenbahnbetrieb erinnern noch alte Gleise im Boden. Aus der Halle wurde ein Arkadenhof, der den Gewerbe- und Wohnkomplex verbindet. Die Fassade des ehemaligen Verwaltungsbaus ist detailgetreu restauriert worden. So sind nun wieder die über 100 Jahre alten Wandfliesen mit Tiermotiven zu sehen, die lange unter Putz verborgen waren. Jugendstilelemente im Treppenhaus blieben erhalten. Auch der charakteristische Uhrtum wurde wieder instandgesetzt. Der Gebäudekomplex ist ein echter Blickfang.

Sonstige Informationen

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Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Denkmalschutz.


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Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-0.

Kontaktdaten / Ansprechpartner

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