Mannheim
Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage
Objektdaten
Objekt-ID
596/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
416,00 m2
Verfügbar ab
Ab Januar 2021.
Preis pro m2
13,50 €
Nebenkosten pro m2
1,80 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Ausstattung / Merkmale
- Kühlung der Bürobereiche
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Hohlraumboden für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- CAT 7 IT-Verkabelung
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Abgehängte Decken
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzug
Lage
Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage im Bezirk MA-Neckarau in unmittelbarer Entfernung zum Glückstein-Quartier, dem bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiet der nächsten Jahre.
Das TRIWO-Areal verfügt durch die bisherige Bebauung und die verkehrsgünstige Lage über beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Die Innenstadt ist von hier genauso schnell erreichbar, wie die Anschlüsse an das überregionale Fernverkehrsstraßennetz: Über die B36, eine der Hauptverkehrsadern in Mannheim, sind die Anschlüsse nach Ludwigshafen und an die A656, A5, A6, A61, A65 auch während der Hauptverkehrszeiten schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft des TRIWO-Areals werden die Universität und die Hochschule Mannheim mit wirtschaftlich und technisch ausgerichteten Studiengängen angesiedelt sein.
Darüber hinaus bieten das direkte Objektumfeld und der angrenzende, gewachsene Stadtkern von MA-Neckarau zahlreiche Restaurants, Bistros, Bäckereien und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.
Objekt-Beschreibung
Neubau: Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage.
Auf dem Gelände des TRIWO-Gewerbeparks entstand im Jahr 2018 ein Büroneubau. Im Erdgeschoss steht aktuell ein Büro mit einer Größe von ca. 416 m² zur Neuvermietung Die Büros sind modern und hochwertig ausgestattet (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, Hohlraumboden, elektrischer außenliegender Sonnenschutz) und können bei Bedarf auch möbliert angemietet werden.
Auf dem TRIWO-Areal schätzen bereits eine Reihe namhafter Unternehmen (u.a. Neubau des Hauptsitzes der Bilfinger SE), öffentlich rechtlicher Institutionen (Ausbildungszentrum der IHK Rhein-Neckar) und renommierter Bildungsträger (u.a. Goethe-Institut, Hochschule der Wirtschaft für Management) die zentrale Lage, ausgezeichnete ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung und die Nähe zu Forschung und Wissenschaft in einem campusartigen Objektumfeld.
Sonstige Informationen
Im Erdgeschoss des Gebäudes steht ein Büro mit einer Größe von ca. 416,00 m² zur Anmietung zur Verfügung.
