Ludwigshafen

Ludwigshafen

Hochwertige Büroflächen - effektiver Flächenzuschnitt - Mitten in Ludwigshafen

Objektdaten


Objekt-ID
868/4
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
216,00 m2
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Preis pro m2
12,50 €
Nebenkosten pro m2
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen

Ausstattung / Merkmale


  • Helle lichtdurchflutete Büroräume
  • Teilweise offene Raumaufteilung
  • Fensterbankkabelkanäle
  • IT-Verkabelung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Teilweise außen- oder innenliegender Sonnenschutz
  • Teeküche mit offenem Loungebereich
  • Separate Sanitäranlagen
  • Hauseigene PKW-Stellplätze

Lage


Das Objekt liegt in der Innenstadt Ludwigshafens, in unmittelbarer Entfernung zur Fußgängerzone und in der Nähe der Rhein-Gallerie. Die zentrale Lage bietet sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine optimale Erreichbarkeit: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Kaiser-Wilhelm-Straße" (Linien 4, 7 und 10 / 90 und 90E)) befinden sich in lediglich ca. 150 m Entfernung. Über die A650 sind die Anschlussstellen der B9 und der A61 schnell erreicht. In der Fußgängerzone, der Rhein-Gallerie und im direkten Objektumfeld finden sich zahlreiche Geschäfte des alltäglichen und des nicht alltäglichen Bedarfs sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Objekt-Beschreibung


Hochwertige Büroflächen - effektiver Flächenzuschnitt - Mitten in Ludwigshafen: Das markante Bürogebäude liegt in zentraler Innenstadtlage, in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss haben eine Größe von 216 m². Die hellen, freundlichen Büroräume verfügen über moderne Bürostandards (u.a. Vinyl und Teppichboden, Glaswände und Türen, teilweise innen- und außenliegenden Sonnenschutz, Teeküche, IT-Verkabelung) und eine effektive, offene Raumaufteilung. Ein besonderer Hingucker im Dachgeschossbüro sind seine rustikalen Dachbalken, leichten Schrägen und vielen Gaubenfenstern. Eine professionelle Arbeitsweise mit guter Wohlfühlatmosphäre am Arbeitsplatz ist hier durch die gute Aufteilung garantiert. Ein offener Loungebereich mit integrierter Küchenzeile laden zum Austausch ein.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 736 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

337 m² im Erdgeschoss, davon ca. 67 m² im Untergeschoss
216 m² im 1. Obergeschoss
183 m² im Dachgeschoss

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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