Hohe Raumeffizienz und gutes Preis-/Leistungsverhältnis
Objektdaten
Objekt-ID
625/1
Objekt-Typ
Bürohaus
Heizung
Fern
Nebenkosten
pro m2
2,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Raumhöhe ca. 2,90 m, Rastermaß 3,75 m
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung (Cat. 7)
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Zugang über Chip-System
- Besetzter Empfang/ Empfangsdienst (kann gegen Gebühr mitgenutzt werden)
- Repräsentativer Foyerbereich, überwiegend barrierefrei
- Teppichboden
- Personenaufzüge
- Außenstellplätze
Lage
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Die Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" liegt in ca. 500 m Entfernung (6 Minuten Fußweg, Linien 5, 5a, 15 und E). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 11 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum "MARKTKAUF" direkt gegenüber) sowie ein reichhaltiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus, Duale Hochschule).
Objekt-Beschreibung
In dem markanten Gebäude können aktuell bis zu ca. 4.876 m² Büroflächen in unterschiedlichen Größen - davon bis zu ca. 480 - 1.186 m² je Etage - angemietet werden. Allen Büros verfügen über beste Voraussetzungen für die Einrichtung moderner Arbeitsplätze (u.a. Fensterbankkabelkanäle mit Cat 7-IT-Verkabelung, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, außenliegender Sonnenschutz). Im Lobbybereich des markanten Gebäudes steht den künftigen Nutzern optional ein Concierge-/Empfangsservice zur Nutzung zur Verfügung.
Auf dem Areal stehen 25 PKW-Stellplätze zur Anmietung zu Verfügung.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden.
Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20.