Mannheim

Mannheim

Im Exklusivauftrag: Augustaanlage - Moderne Büroflächenstandards in renommierter Lage

Objektdaten


Objekt-ID
181/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
1.794,00 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Ab sofort.
Preis pro m2
11,90 €
Nebenkosten
3,50 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1970
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Bedarf
Energieverbrauch
354,40 kWh

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • Fensterbankkabelkanäle
  • IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden
  • Teppichbodenbelag (Nadelfilz)
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Südseite)
  • Teeküchenanschluss
  • Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit Concierge
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Personenaufzug
  • Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage


Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linien 6, 6a, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, Bilfinger, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Objekt-Beschreibung


Augustaanlage: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage. Das U-förmige Gebäude besteht aus einem viergeschossigen sowie einem zweigeschossigen Baukörper und wurde 2006 umfassend revitalisiert. Das Objekt verfügt über moderne Büroflächenstandards - zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. variable Raumaufteilungsmöglichkeiten, Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz (Südseite) sowie ein Personenaufzug. Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 1.794 m² m² Büroflächen angemietet werden (Erdgeschoss ca. 728 m², 1. Obergeschoss ca. 166 m², 2. Obergeschoss ca. 650 m² und Gartengeschoss ca. 250 m²).

Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Parkdeck und im Untergeschoss des Gebäudes können optional Lager-/ Archivflächen hinzugemietet werden.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 1.794 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

ca. 728 m² im Erdgeschoss
ca. 166 m² im 1. Obergeschoss
ca. 650 m² im 2. Obergeschoss
ca. 250 m² im Gartengeschoss

Darüber hinaus können im Untergeschoss des Objekts bis zu 172,84 m² Lagerflächen angemietet werden.

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