Heidelberg
Im Herzen von Heidelberg - Erstbezug nach Komplett-Refurbishment
Objektdaten
Objekt-ID
844/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
1.713,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Mietbeginn Mitte 2023.
Nebenkosten pro m2
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1981
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten nach Mieterwunsch
- Helle Büroräume
- Be- und Entlüftung
- Fensterbank-Kabelkanäle / Kabeltrassen Decke
- Abhangdecke
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Hochwertige Sanitäreinheiten
- Personenaufzug
Lage
Die Heidelberger Hauptstraße ist eine beliebte autofreie Einkaufsstraße in der Universitätsstadt am Neckar und mit ca. 1,6 km die längste Fußgängerzone Europas. Sie verläuft durch die Altstadt und verbindet den Marktplatz mit dem Bismarckplatz. Durch die optimale Lauflage kommen Sie vorbei an bedeutenden Gebäuden wie dem Heidelberger Rathaus und vielen individuellen Einzelhandelsgeschäften.
Das Objektumfeld wird geprägt durch den historischen, barocken Altstadtflair am südlichen Neckarufer. Das abwechslungsreiche Restaurant-, Café- und Bistroangebot kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der Altstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und viele Möglichkeiten der Naherholung.
Die Bus- und Straßenbahn-Haltestelle liegt direkt vor der Tür am Bismarckplatz. Von hier verkehren die "Linien 5/21/22/23/26" mit direkter Anbindung über den Hauptbahnhof Heidelberg (Fahrtdauer 10 Minuten) und in Richtung Mannheim. Die Anschlussstelle zur A656 befindet sich ebenfalls lediglich in 7 km Entfernung. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ohne Umwege zügig erreicht. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihr Kerngeschäft.
Objekt-Beschreibung
Im Herzen von Heidelberg - Erstbezug nach Komplett-Refurbishment
Das repräsentative Bürogebäude besticht durch seine charmante Architektur und der zentralen Lage in der begehrten Altstadt Heidelbergs. Die Hauptstraße Heidelbergs zählt zu einer der begehrtesten Büroadressen mit einer Vielfalt von Arbeits-, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Büroetage verfügt über insgesamt ca. 1.713 m², teilbar zu 691 m² / 574 m² / 448 m² und wird zur Zeit hochwertig saniert. Neben den bereits definierten modernen Ausstattungsstandards (barrierefreier Zugang, geplante Neugestaltung des Foyers, Erneuerung der Sanitäranlagen, etc.) bleiben den künftigen Nutzern noch genügend Gestaltungsspielräume um deren künftiges Büro gemeinsam mit dem Eigentümer zu gestalten (u.a. Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Oberflächengestaltung wie Wände und Böden in enger Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern). Die Fensterelemente werden einen grauen Anstrich bekommen.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 1.713 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 448 m², zu 574 m² und 691 m², im Gebäude angemietet werden.
Im 1. Untergeschoss stehen zusätzlich noch ca. 166 m² Lager-/ Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.
