KOROS - Erstbezug nach Komplett-Refurbishment
Objektdaten
Objekt-ID
659/1
Objekt-Typ
Bürohaus
Heizung
Fern
Nebenkosten
pro m2
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Bedarf
Energieverbrauch
154,60 kWh
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Flächendeckende Kühlung der Räume (Kühldecken)
- Doppelboden mit Bodendosen
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Einheiten teilweise mit großzügigen Terrassen zur exklusiven Nutzung
- Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
- Hauseigene Kantine
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
- Angestrebt: LEED-Gold-Zertifizierung
Lage
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Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, Mannheimer Versicherung). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Objekt-Beschreibung
Das imposnate Gebäude liegt in werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims.
Das Gebäude wird aktuell einem umfangreichen Refurbishment unterzogen und an modernste Büroflächenstandards angepasst. Neben den vorgegebenen Gebäudestandards (u.a. Kühldecken, Doppelboden, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz) bleiben den künftigen Mietern auch unter Zugrundelegung des geplanten Konzepts der "Dancing Walls" ungeahnte Möglichkeiten räumlicher Flexibilität und bei der Wahl der Ausstattungsdetails.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von einem Gebäude das künftig Maßstäbe setzt.
Sonstige Informationen
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 154,60 kWh/(m²*a).