Mannheim

Mannheim

Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - Balkons und Dachterrasse inklusive

Objektdaten


Objekt-ID
025/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
1.456,00 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Preis pro m2
13,50 €
Nebenkosten pro m2
3,20 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2003
Energieausweistyp
Verbrauch

Ausstattung / Merkmale


  • gekühlte Büros, einzelraumgesteuert
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Hohlraumboden mit Bodendosen
  • IT-Verkabelung
  • Teppichboden (EG) bzw. Vinylboden in Holzoptik (2.OG)
  • bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Mehrere Balkons / Terrassen (EG und 2. OG) bzw. großzügige Dachterrasse im Penthouse (3. OG)
  • getrennte Damen- / Herren-WCs
  • großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
  • Personenaufzug
  • Hauseigene Tiefgarage

Lage


Das Gebäude liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B38a im Stadtteil MA-Feudenheim. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A6 und der A5 (Fahrtzeit 5 bzw. 9 Minuten) ebenso schnell erreicht, wie die Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Am Aubuckel" (Linie 2, Fahrtzeit zu MA-Wasserturm 13 Minuten) befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Im nahegelegenen Ortskern von MA-Feudenheim finden sich eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bistros, sowie alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objekt-Beschreibung


Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38a - auf Wunsch möbliert.

Das repräsentative Bürogebäude "Am Sonnengarten" bietet viel Licht, eine behagliche Arbeitsatmosphäre und modernste Bürostandards. Aktuell können im Gebäude bis zu ca. 1.026 m² Büroflächen (ca. 646 m² im Erdgeschoss und ca. 380 m² im 2. Obergeschoss) angemietet werden.

Die hellen Büros sind hochwertig ausgestattet (u.a. raumweise steuerbare Kühlung, Doppelboden, elektrischer Sonnenschutz) und verfügen über eine komplett eingerichtete Teeküche. Die Büros verfügen über Terrassen und Balkons (EG und 2. OG) bzw. eine großzügige Dachterrasse im Penthouse (3. OG)

Im Untergeschosse des Gebäudes können bei Bedarf Lager-/Archivflächen und Stellplätze angemietet werden.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 1.026 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

646 m² im Erdgeschoss
380 m² im 2. Obergeschoss (Einheiten zu ca. 191 m² und ca. 189 m²)

Im Untergeschoss können optional Lagerflächen angemietet werden

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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