Mannheim

Mannheim

Preiswert - verkehsgünstig - effizienter Schnitt - Riesenstellplatzangebot

Objektdaten


Objekt-ID
232/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
4.983,51 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ab sofort.
Preis pro m2
8,00 €
Nebenkosten
3,60 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • Fensterbankkabelkanäle
  • IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden
  • PVC-Belag, teilw. Teppichboden (Nadelfilz)
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Teeküchenanschluss
  • Personenaufzug
  • Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal

Lage


Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Bezirk Mannheim-Neuostheim einem Standort der kurzen Wege: Die Innenstadt und die Autobahnanschlüsse sind über die B38a genauso schnell mit dem Auto erreichbar, wie mit dem ÖPNV. Die Straßenbahnhaltestelle "Duale Hochschule" liegt in lediglich 190 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehrt die Linie 5 mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof Mannheim (Fahrtdauer ca. 20 Minuten).

Im Objektumfeld finden sich eine Reihe großflächiger Groß- und Einzelhandelsnutzungen (u.a. EDEKA, ALDI, Einrichtungs- und Gartenmärkte, uvm.) sowie die Duale Hochschule Mannheim bei der das umfangreiche Kantinenangebot genutzt werden kann.

Objekt-Beschreibung


Preiswert - verkehsgünstig - effizienter Schnitt - Riesenstellplatzangebot. Auf dem Areal stehen Büroflächen in unterschiedlichen Gebäuden und Größen zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über moderne Ausbaustandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) und können hinsichtlich der Raumaufteilung und individueller Ausbauwünsche an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden.

Auf dem Gelände stehen aktuell bis zu 3.500 m² Büroflächen zur Disposition - davon bis zu 1.700 m² auf einer Etage. Das Areal bietet ein überaus großzügiges Stellplatzangebot. Darüber hinaus bietet ein separates Hallengebäude Möglichkeiten für Lager-, Werkstatt- oder Großhandelsbetriebe (ca. 1.490 m² Hallenflächen, teilbar ab ca. 400 m²)

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 4.983,51 m² Gewerbeflächen auf dem Areal angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

Gebäude I
1.322,23 m² Büroflächen im Erdgeschoss
1.721,51 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 419,13 m², 885,39 m² und 416,99 m²


Gebäude III
294,46 m² Büroflächen im Erdgeschoss
448,74 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss

Gebäude VI
329,78 m² Büroflächen im Erdgeschoss
198,69 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss


Gebäude VII
1.486,98 m² Hallenflächen im Erdgeschoss, teilbar ab ca. 400 m²

Darüber hinaus können in Haus II noch ca. 72,12 m² Lager-/Archivflächen angemietet werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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