Mannheim

Mannheim

Repräsentativ - verkehrsgünstig – helle Räume - moderne Arbeitsbedingungen

Objektdaten


Objekt-ID
847/3
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
145,00 m2
Verfügbar ab
302 m² ab 03/2023, 145/160 m² ab 01/2024.
Preis pro m2
10,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Bedarf

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • IT-Verkabelung CAT7
  • Fensterbankkabelkanäle
  • Bodenbelag nach Bemusterung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz
  • Teeküchenanschluß
  • Hauseigene Außenstellplätze
  • Barrierefrei

Lage


Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Die Buslinie 45 ist fußläufig nach 200 m erreicht. Mit ihr kommt man im 20-Minuten-Rhythmus zur nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle Sandrain, Linie 1 und E, und von dort in die Mannheimer Innenstadt.

In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Objekt-Beschreibung


Repräsentativ - verkehrsgünstig – helle Räume - moderne Arbeitsbedingungen

Im Gebäude stehen Büroflächen mit ca. 145 m², 160 m² und 302 m² zur Disposition. Alle Büros verfügen über beste Voraussetzungen für die Einrichtung moderner EDV-Arbeitsplätze (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, außenliegender Sonnenschutz).

Insgesamt bietet das Objekt moderne Büroflächenstandards zu einem überaus attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis. Umbauwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung können im Zuge einer mieterindividuellen Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden.

Das Gebäude wurde 1990 erstellt und verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot auf dem Grundstück.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 607 m² Büroflächen im Gebäudekomplex angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

145 m² im Erdgeschoss - Mallaustraße 57
160 m² im 2. Obergeschoss - Mallaustraße 59
302 m² im 2. Obergeschoss - Mallaustraße 61

Im Kellergeschoss können zusätzlich ca. 23,47 m² Lager-/Archivflächen angemietet werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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