Lage

---

Die Büroimmobilie liegt im Stadtteil Heidelberg-Wieblingen und profitiert von ihrer zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege und eine sehr gute regionale Vernetzung aus.

Die OEG-Haltestelle "Taubenfeld" befindet sich direkt vor dem Objekt. Über die Linie 5 bestehen direkte Verbindungen zum Heidelberger Hauptbahnhof (Fahrtdauer ca. 10 Minuten) sowie in Richtung Mannheim. Für den Individualverkehr ist die Anschlussstelle zur A656 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A6.

Im unmittelbaren Umfeld stehen Kantinenangebote sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die bequem fußläufig erreichbar sind. Ergänzt wird die sehr gute Erreichbarkeit durch eine hauseigene Tiefgarage, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt.

Objekt-Beschreibung

---

Die angebotene Büroimmobilie präsentiert sich als hochwertig sanierter, zeitgemäßer Unternehmensstandort mit klarer architektonischer Linie und modernen Ausstattungsstandards. Der repräsentative Eingangsbereich sowie die gepflegten Gemeinschaftsflächen vermitteln bereits beim Betreten einen professionellen und einladenden Eindruck.

Insgesamt stehen bis zu 984,10 m² flexibel nutzbare Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheiten zeichnen sich durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine moderne Innenraumgestaltung aus. Effiziente Grundrisse ermöglichen sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene, kommunikative Arbeitskonzepte und bieten damit eine hohe Anpassungsfähigkeit an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Nutzer.

Die technische und optische Ausstattung entspricht aktuellen Bürostandards und schafft ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld. Ergänzt wird das Flächenangebot durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche sowie moderne Sanitär- und Aufenthaltszonen.

Ein besonderer Mehrwert ist die hauseigene, großzügig dimensionierte Tiefgarage, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet und den Standort zusätzlich aufwertet.

Sonstige Informationen

---

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Heidelberg?

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

Kontaktdaten / Ansprechpartner

---

Formular für Ihre Direktanfrage

---

Firma*

Name*

Vorname

E-Mail-Adresse*

Telefonnummer*

Straße

Hausnummer

PLZ

Wohnort

Zulassung*

Ihre Nachricht

Ich bin damit einverstanden, dass meine oben genannten Daten für den Zeitraum der offenen Kontaktanfrage gespeichert werden. Ich habe die aktuelle Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere sie. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem ich mich an info@strategpro.de wende.*

ABSCHICKEN

* Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen alle mit einem Sternchen markierten Felder ausgefüllt werden.