Objektdaten

Lage

Die Gewerbeimmobilie im Dossenheimer Weg in Schriesheim liegt in einer etablierten Gewerbelage der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die Region überzeugt durch hohe Unternehmensdichte, starken Mittelstand und stabile wirtschaftliche Entwicklung.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Handwerk, Produktion und Dienstleistung, was eine konstante Nachfrage nach Gewerbeflächen sichert.
Für Kapitalanleger bietet der Standort gute Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge – unterstützt durch die Nähe zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Heidelberg

Objekt-Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Teileinheit im 1. Obergeschoss, die sowohl Hallen- als auch Büroflächen umfasst. Die Kombination ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Produktion, Lager, Dienstleistungsunternehmen oder gewerbliche Verwaltung.
Durch bestehende Vermietungen ist die Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv, da sie bereits einen stabilen Cashflow generiert. Gleichzeitig bietet sie langfristiges Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft.
Eine derzeit freie Einheit bietet zusätzliches Potenzial zur Neuvermietung und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial für den zukünftigen Ertrag.

Sonstige Informationen

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