Mannheim
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mannheim Rheinau
Objektdaten
Objekt-ID
896/1
Fläche
65,00 m2
Kaufpreis
195.000,00 €
Energieausweis
Gebäudetyp
Wohnung
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Ausstattung / Merkmale
Lage
Rheinau ist ein wunderschönes, lebendiges Stadtteil von Mannheim. Sie liegt an den Ufern des Rheins und ist nur 15 Minuten Fahrweg von der Innenstadt entfernt. Die Wohnlage ist sehr attraktiv, denn hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben brauchen. Mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten ist die Stadt ein idealer Ort, um zu wohnen und zu arbeiten. Das gesamte Stadtgebiet ist von viel Grünflächen durchzogen, was die Bewohner zu schätzen wissen. Es gibt zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Joggen, Spazieren und Entspannen einladen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt. In der Umgebung gibt es mehrere Sportanlagen und -plätze, die für eine Vielzahl von Sportarten genutzt werden können. Kindergärten und Schulen in der Nähe sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist in Mannheim Rheinau sehr gut ausgebaut, sodass Sie bequem zu Ihrer Arbeit, zum Einkaufen oder zu anderen Zielen gelangen können. Ein Kauf in dieser Gegend lohnt sich daher auf jeden Fall, denn hier erhalten Sie eine gute Immobilie für Ihren zukünftigen Lebesmittelpunkt.
Objekt-Beschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Mannheim Rheinau ist ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Küche besitzt einen Fliesenspiegel sowie einen modernen grauen Fliesenboden. Vom Balkon aus, der über 2 Zugänge aus Küche und Wohnzimmer erreichbar ist, kann man einen schönen Blick im Südwestrichtung genießen. Der Schlaf- und Wohnraum ist hell und freundlich, außerdem mit Laminat belegt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Toilette sowie Waschbecken mit Unterschrank sind ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Keller und ein Fahrradstellplatz im Hof sind ebenfalls inkludiert.
Die Kombination aus zentraler Lage, gängiger Mietflächengröße und gutem Erhaltungszustand machen diese Kapitalanlage aus unserer Sicht zu einem Investment mit hervorragendem Rendite-/Risikoprofil.
Sonstige Informationen
Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
